Резиденция будет продана 27.04.2026 года
по цене лучшего предложения
Резиденция у моря – место, где время замедляет свой ход
Комплекс из двух домов с досуговой инфраструктурой в одной из лучших туристических локаций Балтики
  • Общая площадь участка
    19 соток (ИЖС)
  • Первый дом – 125 м²
  • Второй дом – 137 м² (статус нежилого здания - баня)
  • 40 минут езды от Калининграда
  • Адрес: Калининградская область, г. Балтийск, ул. Бурденко, д. 3
Райское место прямо у пляжа – лес, дюны, море
Комплекс домов находится в черте города Балтийска с развитой инфраструктурой, но расположен на территории с роскошным природным ландшафтом, которая по определенным причинам никогда не будет застроена высотными зданиями.

Резиденция соседствует с несколькими частными домами.
  • С севера окружена великолепным лесным массивом (135 га лесов)
  • С запада раскинулось море – завораживающие пейзажи и соленый запах морского бриза.
  • С юга – территория госпиталя Минобороны России, огороженная забором.
Всего в 70 метрах от дома – один из лучших балтийских пляжей – белый песок, мало людей, покой и единение с природой.
Дорога к пляжу идет через живописные дюны и прекрасный сказочный лес.
В холодные сезоны лесополоса защищает комплекс от дующих с моря северных ветров.
Старинный Балтийск – красивая экскурсионная локация, которая славится множеством достопримечательностей, в их числе – множество оборонительных сооружений и зданий 19 века.

Однако все туристические места находятся в отдалении от комплекса, в котором всегда царят тишина и умиротворение.
Отсутствие большого автомобильного трафика и размеренность здешней жизни делают это место тихой уютной гаванью, в которой время как будто замедляет свой ход.
На пароме отсюда можно попасть на прогулку в красивейшую рекреационную зону «Балтийская Коса».
Видео
Материальные активы комплекса
Два дома с мансардными этажами, построенные европейскими мастерами по скандинавской каркасной технологии.
  • Материал каркаса: необработанная архангельская доска
  • Внутренняя отделка: обработанная архангельская доска
  • Кровля: немецкая керамическая черепица
  • Окна: слайдинговые. панорамные; двухкамерные стеклопакеты
  • Двери: панорамные, слайдинговые
Коммуникации
  • водоснабжение – центральное
  • канализация – септик
  • отопление – электрическое (+ теплый пол)
  • полная готовность к автономному газовому отоплению (сделана разводка, установлен котел)
В дизайне внутреннего пространства использованы премиальные материалы, в том числе, натуральное дерево и натуральный камень.
важная информация
Резиденция будет продана 27.04.2026г. по цене лучшего предложения

Брокеры проекта:

Дмитрий Федин +7 900 570 97 99
Алексей Кутиков +7 906 238 69 77
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Защищаем интересы посредников.
Оба дома имеют комфортную продуманную планировку
Первый дом (125 м²), возведен в 2017 году
  • Большая кухня-гостиная с камином – отличное место для уютных вечеров в хорошей компании.
  • 3 спальни – каждая с собственным санузлом, одна из спален имеет свою гостиную и выход на террасу.
  • Второй свет делает пространство объемным и создает ощущение свободы и простора.
Второй дом (137 м²), возведен в 2019 году
  • Огромная кухня-гостиная с камином
  • 3 изолированные спальни, каждая – приватная зона, в которой можно качественно отдохнуть.
  • 2 санузла
  • 2 летние террасы – одна на втором этаже, вторая, с еще одним камином – на первом этаже
  • Настоящая русская баня на дровах делает этот дом прекрасным местом для отдыха, расслабления и полного восстановления.
Дома укомплектованы дорогой мебелью и полностью готовы для комфортного проживания.
Отдельный блок хозяйственных помещений, пристройка (82 м²)
  • закрытая терраса с опускающимися рольставнями, скрывающими пространство от посторонних глаз
  • кладовая для хранения летней мебели
  • летняя кухня, оборудованная мокрой точкой, всей необходимой мебелью и техникой
  • помещение с тандыром
  • дровник
«Изюминка» этой пристройки – эксплуатируемая кровля, на которой находится открытая терраса, где можно загорать, любоваться закатами, ночным звездным небом или устроить крутую вечеринку.
Отдельная крытая терраса для пикника
Уютная зона отдыха для большой компании с кирпичной печью -мангалом.
Благоустроенный участок – эстетика и уникальность
Комплекс расположен на большом ровном благоустроенном участке, огороженном по периметру высоким надежным забором с откатными воротами.
На территории сделан ландшафтный дизайн:
  • хвойные и лиственные деревья
  • декоративные кустарники
  • клумбы и цветники
  • аккуратные газоны
  • вымощенные плиткой дорожки
Есть парковка на 4 машиноместа
Одна из уникальных особенностей этого места – прямой выход к морю через калитку с собственного участка. Такая роскошь еще есть только в Резиденция Президента и Патриарха!
Резиденция будет продана 27.04.2026 года
по цене лучшего предложения
Станьте владельцем эксклюзивной резиденции с личным выходом к морю – позвольте себе роскошь обладать собственной «Жемчужиной Балтики»!
Инфраструктура для жизни
В Балтийске есть все необходимое для комфортной жизни:
  • школы
  • детские сады
  • поликлиники
  • спортивные секции и развивающие кружки
  • 5 км от комплекса – супермаркет «Евроспар», аптека автозаправка, кафе и рестораны.
  • В поселке (300 м) – несколько продуктовых магазинов
Транспортная доступность
  • Всего 20 минут езды до центра Балтийска
  • 40 минут езды до Калининграда
  • 100 метров – до остановки автобуса «Балтийск – Калининград»
  • 4 км до станции пригородных поездов «Мечниково»
  • Адрес: Калининградская область, г. Балтийск, ул. Бурденко, д. 3
Выгодная инвестиция – для жизни и бизнеса
  • Этот комплекс – идеальное место для уютной, размеренной и комфортной загородной жизни.
  • Его также можно использовать в качестве резиденции для проведения деловых встреч, торжественных приемов или просто для качественного отдыха.
  • Кроме того, этот объект подходит для ведения прибыльного арендного бизнеса в элитном сегменте. По сути, это готовый бизнес, который можно запустить в любой момент.
  • Расчеты по рентабельности бизнеса предоставляем по индивидуальному запросу.
Сайт разработан:
Made on
Tilda